ООО «Витус-Девелопмент» предлагает потенциальному инвестору приобрести объект недвижимости - земли в Оренбургской области. Общая площадь массива, состоящего из отдельных участков, составляет 25,37 га. Земли расположены на берегу реки Урал, в 15 км от Оренбурга, в поселке Нежинка. Земля в Оренбурге обладает целым набором положительных характеристик: отсутствие промышленных предприятий, благоприятная роза ветров Нежинского направления и расположение поселка на берегу р. Урал гарантируют благоприятную экологию. Дополнительным преимуществом месторасположения земельного участка в Оренбургской области является его близость к Нежинскому шоссе, современной автотрассе с качественным дорожным покрытием и высокой пропускной способностью. Таким образом, данный участок идеально подходит для строительства загородных домов и коттеджей.

В настоящий момент земельный массив размежеван на 202 участка площадью 7,5-10 соток. Небольшие участки пользуются высоким спросом у горожан.

Основные характеристики объекта:

• Категория земель населенных пунктов с разрешенным использованием для строительства домов и объектов соцкультбыта;


• Участок полностью подготовлен к строительству: освобожден от объектов капитального строительства, огорожен забором по периметру, осуществляется круглосуточная охрана.


• На сегодняшний день проданы 16 участков

Имеются все правоустанавливающие документы. 

Коммуникации:

• Газоснабжение - получены технические условия на газоснабжение участка.


• Водоснабжение - существует техническая возможность устройства водозабора на участке. В пределах границ земельного массива проходит водопровод.


• Водоотведение - подготовлен ряд коммерческих предложений от специализированных организаций по обустройству индивидуальных систем водоотведения.


• Электроснабжение - построена трансформаторная подстанция мощностью 250 кВт. Существует возможность технологического присоединения к существующим в пределах границ земельного массива трансформаторным подстанциям с максимально возможной мощностью подключения 500 кВт.

Цена всего земельного массива - 90 млн. рублей.  Возможна продажа земельного массива конечным покупателям в розницу - от 7,5 соток.

Условия сделки:

Земельные участки III категории - 70000 р. за сотку (см. план-карту)

Земельные участки II категории - 80000 р. за сотку (см. план-карту)

Земельные участки I категории- 100000 р. за сотку (см. план-карту)

Земельные участки высшей категории - 150000 р. за сотку (см. план-карту)