Здание по адресу ул. Орджоникидзе, 3а – бывшее здание конторы товарищества пароходства и транспортирования грузов «Ф. и Г. Братья Каменские», построено в 1860-х годах. Это здание – памятник истории и культуры.
Уникальность объекту придает не только его ценность как памятника истории и культуры, но и его расположение в зоне исторического центра г. Перми на набережной Камы. Набережная Камы – визитная карточка столицы Прикамья – давно завоевала популярность, как у пермяков, так и у гостей города.
Технические характеристики
На данный момент здание имеет следующие характеристики:
Общая площадь здания – 518,4 м2, в т.ч. полезной – 207,1 м2, подсобной 311,3 м2.
Коэффициент полезного использования 0,40.
Земельный участок
Земельный участок в собственности 609,26 м2.
Площадь земельного участка под зданием– 307,57 м2.
Площадь земельного участка вокруг здания, включая внутренний дворик с видом на р.Кама – 301,69 м2.
Инженерные системы
Несмотря на исторический контекст, здание подключено ко всем инженерным коммуникациям. В частности, теплоснабжение здания осуществляется от собственной газовой котельной, что дает существенную экономию на коммунальных платежах.
Инвестиционные возможности
Возможность внутренней реставрации и реконструкции здания, в результате которой возможно увеличение площади здания с 518 до 1000 кв.м.
Реставрационные работы
На сегодняшний момент здание представляет собой 1-этажный (с цокольным этажом) дом.
Уже ведутся работы по реставрации здания, результатом данных мероприятий будет увеличение общей площади до 659,7 м2, в т.ч. полезной – 575,5 м2, подсобной 84,2 м2; все площади офисные. Коэффициент полезного использования составит 0,87. После реконструкции здание изменит свой облик, превратившись в 3-этажный особняк общей площадью около 1000 м2.
Планируемые реставрационные мероприятия:
- замена деревянных перекрытий на ж/б с понижением существующих отметок: пола подвала на 60 см; перекрытия 1-го этажа – на 60 см (это позволит перевести существующие подвал и чердак в офисные помещение);
- раскрытие цокольного этажа здания, открытие оконных и дверных проемов;
- реставрация фасада;
- строительство входа в здание, как со стороны площади, так и со двора;
- благоустройство внутреннего двора (устройство подпорной стенки, лестниц для спуска в цокольный этаж, озеленение, установка малых архитектурных форм).
Возможные виды целевого использования
- Корпоративный офис для крупной компании, банка
- Торговая галерея
- Музей, галерея, выставочный зал
- Ресторан
- Клуб
- Гостиница/отель
Имеются все правоустанавливающие документы.
Уникальность объекта
Уникальность объекту придает не только его ценность как памятника архитектуры, но и его расположение в зоне исторического центра г.Перми на набережной Камы. Набережная Камы – визитная карточка столицы Прикамья – давно завоевала популярность, как у пермяков, так и у гостей города.
Предлагаемая для обсуждения цена сделки составляет 25 млн. рублей.