Здание по адресу ул. Орджоникидзе, 3а – бывшее здание конторы товарищества пароходства и транспортирования грузов «Ф. и Г. Братья Каменские», построено в 1860-х годах. Это здание – памятник истории и культуры.
Уникальность объекту придает не только его ценность как памятника истории и культуры, но и его расположение в зоне исторического центра г. Перми на набережной Камы. Набережная Камы – визитная карточка столицы Прикамья – давно завоевала популярность, как у пермяков, так и у гостей города.
Технические характеристики
На данный момент здание имеет следующие характеристики:
Общая площадь здания – 518,4 м2, в т.ч. полезной – 207,1 м2, подсобной 311,3 м2.
Коэффициент полезного использования 0,40.
Земельный участок
Земельный участок в собственности 609,26 м2.
Площадь земельного участка под зданием– 307,57 м2.
Площадь земельного участка вокруг здания, включая внутренний дворик с видом на р.Кама – 301,69 м2.
Инженерные системы
Несмотря на исторический контекст, здание подключено ко всем инженерным коммуникациям. В частности, теплоснабжение здания осуществляется от собственной газовой котельной, что дает существенную экономию на коммунальных платежах.
Инвестиционные возможности
Возможность внутренней реставрации и реконструкции здания, в результате которой возможно увеличение площади здания с 518 до 1000 кв.м. После проведения второго этапа реконструкции площадь здания может увеличиться до 2000 кв.м.
Реставрационные работы
На сегодняшний момент здание представляет собой 1-этажный (с цокольным этажом) дом.
Уже ведутся работы по реставрации здания. Результатом данных мероприятий будет увеличение общей площади до 659,7 м2, в т.ч. полезной – 575,5 м2, подсобной 84,2 м2; все площади офисные. Коэффициент полезного использования составит 0,87. После реконструкции здание изменит свой облик, превратившись в 3-этажный особняк общей площадью около 1000 м2.
Планируемые реставрационные мероприятия:
- замена деревянных перекрытий на ж/б с понижением существующих отметок: пола подвала на 60 см; перекрытия 1-го этажа – на 60 см (это позволит перевести существующие подвал и чердак в офисные помещение);
- раскрытие цокольного этажа здания, открытие оконных и дверных проемов;
- реставрация фасада;
- устройство входов в здание, как со стороны площади, так и со двора;
- благоустройство внутреннего двора (устройство подпорной стенки, лестниц для спуска в цокольный этаж, озеленение, установка малых архитектурных форм).
Возможные виды целевого использования
- Корпоративный офис для крупной компании, банка
- Торговая галерея
- Музей, галерея, выставочный зал
- Ресторан
- Клуб
- Гостиница/отель
Имеются все правоустанавливающие документы.
История объекта
Месторасположение здания «Контора пароходства бр. Каменских» – район Перми I – именно тут начинается и заканчивается набережная Камы – место, где сосредоточены памятники архитектуры XIX века, многочисленные музеи, Речной вокзал, пристань с причалами. Пермь I можно смело назвать сердцем Перми!
Город Пермь славится своими достопримечательностями. Однако самое яркое впечатление, безусловно, производит набережная р.Камы. Набережная возле Речного вокзала – одно из наиболее живописных мест. Вблизи набережной находится множество старинных зданий, которые производят неизгладимое впечатление.
Район Перми I – это место, откуда, собственно говоря, и началось развитие Перми. На территории, являющейся местом рождения города, на настоящее время сохранилось значительное количество объектов культурного наследия: Петропавловский собор, вокзал ст. Пермь I (музей), Речной вокзал с привокзальной площадью (с недавних пор в нём работает музей современного искусства «Permm») и причалами, контора пароходства Каменских.
В центре Перми I находится здание памятника историко-культурного наследия Пермского края «Контора пароходства бр. Каменских», которое расположено в левобережной части г. Перми к юго-западу от устья левого притока р. Камы – р. Егошихи, в историческом районе города Перми.
В целом необходимо отметить, что территория имеет символическое значение в исторической памяти пермяков.
До Октябрьской революции вся территория левого берега набережной Камы от района, где построен Речной вокзал, и до завода Любимова (сегодня – завод им. Ф.Э. Дзержинского) сдавалась городской управой в аренду частным пароходным фирмам братьев Каменских, Любимова, Мешкова, Ржевина, Курбатова и других. Берег был разделен на отдельные участки, где располагались причалы, деревянные амбары под товары лежали под навесами грузы.
Здание «Контора пароходства бр. Каменских» получила своё название по фамилии братьев, которым еще до отмены крепостного права удалось выкупиться на волю. Они организовали систему конных перевозок от Москвы до Китая – на шесть тысяч верст, с перевалочными базами и сменными извозчиками. Когда же на Каме началось пароходное движение и стало ясно, что гужевой транспорт отходит на вторые роли, Каменские занялись пароходными грузоперевозками. На рубеже XIX-XX веков семейная фирма Каменских переживала свой расцвет.
В 1918 г. участок и строение на нём были национализированы, все объекты недвижимости были переданы Областному управлению водного транспорта. В 1922-1923 гг. в здании был склад дров.
В 1927 году здание используется складочным хранением в летнее время льда, отпускаемого пароходам и часть сдается в аренду.
В 1931 г. организуется Камское управление речного транспорта (КУРТ), которое в 1934 г. было преобразовано в Камское речное пароходство.
В 1960-е гг. в здании находилась 6-я типография Управления Камского ордена Ленина речного пароходства Министерства Речного флота РСФСР.
В 1993 г. решением Малого Совета Пермского облсовета № 683 одноэтажное кирпичное здание по адресу г. Пермь, ул. Орджоникидзе, 3а, находившееся на балансе КРП и занятое типографией, было принято на учет госоргана охраны памятников как памятник архитектуры и градостроительства областного значения «Здание типографии КРП».
В 2000 г. решением губернатора Пермской области № 713-р здание по адресу г. Пермь, ул. Орджоникидзе, 3а было внесено в список памятников архитектуры и градостроительства Пермской области под названием «Контора пароходства бр. Каменских».
В 2010 году компания ООО «Витус-Девелопмент» приступила к реставрации здания «Контора пароходства бр. Каменских». Уже готов эскизный проект, который прошел согласование в Краевом Центре Охраны Памятников (КЦОП).
Через год исторический центр Перми получит красивейший особняк с видом на Каму!
Уже сейчас можно увидеть, каким будет здание после реставрации:
